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短短一周,钢材价格又大幅上涨,这次对房产市场影响有多大?

2017/05/02

4月末的最后一周,国内钢材价格出现了整体反弹,尤其华北地区。钢坯从周初的2720元/吨,狂飙至今日的3010元/吨,一周内累积暴涨达290元/吨,跌了近一个月短短几天几乎就全涨回来了。

钢材价格的上涨,一方面因为地条钢清理的督查,另一方面因为华北地区渗透污染的严查,一带一路会议期间京津冀地区钢厂将面临环保限产,这些原因使得钢产量限产,是造成价格上涨的一个重要原因。

另一个原因,就是整个建筑市场的需求量增大,四五月份,全国各地新建的工程陆续开工建设,其中占较大比例的就是房产市场。每年这个时候,都是建材涨价的时候,所以4月份连续三周钢材价格下跌,并不能说明房产市场的萧条。因为许多新的项目,往往在在春年过后才提上议程,然后办理开工手续需要较长的一段时间,同时加上建材价格下跌,开发商也迫不及待准备开工新的项目,所以五、六月份才是真正考验房产市场的时候。

钢材价格大涨大跌,对于房产市场来说,已经是司空见惯,山东地区,2012年的钢材价格非常高,那时的房价也非常高,虽然以后钢材的价格有所回落,但房价的回落却异常缓慢。

加上国家调控政策的影响,恐怕这次的钢材大涨,不会对房产市场造成太大的影响。具体如何,让我们拭目以待。


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